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COMO A CAIXA FINANCIA - Carta de Crédito FGTS - Individual e Imóvel na Planta

18/07/2003

As linhas de financiamento da Caixa bancadas pelo FGTS destinam-se à população de renda variada. Pela primeira delas, a Carta de Crédito FGTS - Individual, é possível financiar até 100% do menor dos valores de avaliação/compra e venda do imóvel novo ou usado. O prazo de financiamento é de 239 meses e a taxa de juros varia de acordo com a renda familiar do interessado.

Para quem ganha até R$ 1 mil são cobrados 6% de juros ao ano. Para os que apresentam renda familiar entre R$ 1.000,01 e R$ 3.250, a taxa é de 8,16% ao ano. Se a renda do interessado ficar entre R$ 3.250,01 e R$ 4.500 a taxa cobrada é de 10,16% ao ano. Na Carta de Crédito FGTS - Individual o proponente não pode comprometer mais do que 30% da renda familiar bruta para o pagamento das parcelas.

Os valores limites para aquisição do imóvel são:

- unidade residencial nova: R$ 64.000,00 de financiamento e R$ 80.000,00 de avaliação (valor venal);
- unidade residencial usada: R$ 44.000,00 de financiamento e R$ 62.000,00 de avaliação (valor venal);

Com recursos do FGTS, há ainda a modalidade Imóvel na Planta e/ou Construção, para quem deseja comprar imóvel por meio de entidades organizadoras (condomínios, sindicatos, cooperativas habitacionais) e agentes promotores (COHAB e órgãos assemelhados) voltados à produção de unidades habitacionais - e tem renda de até R$ 4.500,00. O valor limite de financiamento é de R$ 64 mil e o de avaliação do imóvel é de R$ 80 mil.

O mutuário pode comprometer até 30% da renda familiar e, assim como na Carta de Crédito Individual - FGTS, tem 20 anos (240 meses) para quitar seu financiamento. As taxas de juros também são cobradas de acordo com a renda familiar.

Todas as obras financiadas pela Caixa contam com um seguro que assegura que o término da obra seja efetuado num prazo de 24 meses. Caso ocorra algum problema com a empresa responsável pela construção do empreendimento, a Caixa aciona o seguro e a seguradora contrata uma outra construtora que se encarrega da obra. Ou seja, o comprador tem a garantia de que vai receber o imóvel.